“從今年下半年到2020年，大家再看到的新樓盤中，大部分樣板間都已經(jīng)是全屋智能了?！痹?019第五屆中國智慧家庭博覽會上，作為國內(nèi)AIoT(人工智能+物聯(lián)網(wǎng))空間智能化領(lǐng)域領(lǐng)先的平臺型企業(yè)，雅觀科技CMO林偉在接受專訪時說：“房地產(chǎn)是個‘期貨市場’，我們2018年簽約的訂單要到2019年才能交付，而業(yè)主一般要到2020年才正式入住。對專注空間智能化平臺的雅觀科技而言，技術(shù)和戰(zhàn)略布局要前置一年半的時間。舉例來說，2019年我們的全屋智能系統(tǒng)在TO B市場已經(jīng)爆發(fā)了，但在TO C市場，消費(fèi)者還不能明顯感受到全屋智能帶來的改變。到2020年，消費(fèi)者才會體驗到全屋智能家居、智慧社區(qū)爆發(fā)帶來的生活方式的變革?！?/p>

找準(zhǔn)行業(yè)定位，賦能優(yōu)化并行
近年來，隨著AI、大數(shù)據(jù)和云計算的發(fā)展，新技術(shù)賦能物聯(lián)網(wǎng)，加上國家倡導(dǎo)房屋精裝修交付，智能家居迎來新一輪發(fā)展機(jī)會。林偉指出，這一次的全屋智能和智慧社區(qū)與過去相比有很大不同。首先，房地產(chǎn)開發(fā)商入局，批量交付降低了行業(yè)賦能的成本；第二，在移動互聯(lián)時代，物聯(lián)網(wǎng)大大提升了連接與應(yīng)用等用戶體驗；第三，互聯(lián)網(wǎng)公司在軟件服務(wù)上已經(jīng)做到極致。
雖然全屋智能的產(chǎn)業(yè)鏈涉及范圍極為廣泛，但找到行業(yè)痛點(diǎn)并精準(zhǔn)定位企業(yè)使命，給雅觀科技帶來了巨大的發(fā)展空間。林偉舉例說：“現(xiàn)在，大家都喜歡叫外賣，快遞小哥送貨的方式就是‘打電話、做認(rèn)證、找門’這幾個流程，效率很低。”
“雅觀科技的技術(shù)和服務(wù)可以讓快遞小哥的服務(wù)更高效，打通后的移動互聯(lián)平臺可以把快遞信息同步到智慧小區(qū)的物業(yè)系統(tǒng)，還可以通過物業(yè)系統(tǒng)，將入閘的二維碼推送給快遞小哥。整套流程涉及多個資源方，速度變快，效率提高，大大提高了物業(yè)管理的效率?！绷謧フf，“這是構(gòu)建智慧社區(qū)不可忽視的最后500米，雅觀科技的空間智能化平臺，既做到了賦能智能空間房地產(chǎn)商，又做到了對智慧社區(qū)的全鏈路優(yōu)化?！?/p>

巨頭入局推動，產(chǎn)業(yè)爆發(fā)在即
對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，只有實現(xiàn)所有設(shè)備的互聯(lián)，才能保證房地產(chǎn)商在采購和成本管理上的空間。事實上，目前，不同品牌的智能設(shè)備是沒辦法自行打通的，雙方協(xié)議不同，要實現(xiàn)這個需求非常復(fù)雜。林偉說：“雅觀科技可以對接ZigBee、KNX、CAN等不同的通信協(xié)議，可以接入市面上的跨品牌、跨協(xié)議的不同設(shè)備,方便了房地產(chǎn)開發(fā)商的選擇?！?br /> 在整合全屋智能的基礎(chǔ)上，雅觀科技擴(kuò)大了智能的外延，打通到智慧社區(qū)，把本地生活系統(tǒng)全部打通，做到人與物、人與人、物與物之間的全生態(tài)互聯(lián)互通。
成本高企是全屋智能市場化的一大阻礙。如今，隨著技術(shù)的發(fā)展，全屋智能系統(tǒng)的成本大大降低。林偉認(rèn)為，包含智能設(shè)備在內(nèi)，雅觀科技全屋智能系統(tǒng)的成本已經(jīng)可以控制在1萬元以下，并且支持定制化服務(wù)。這對智能家居和智慧社區(qū)的推動無疑是巨大的。他強(qiáng)調(diào)，雅觀科技還在不斷嘗試把全屋智能系統(tǒng)的銷售渠道繼續(xù)下沉，搭配3000~5000元的普及版全屋套餐，讓更多的四五線城市甚至是農(nóng)村地區(qū)的用戶，也享受到智慧生活的便利。

專注“TO B”業(yè)務(wù)，做好智能服務(wù)
“雅觀的商業(yè)模式目前以‘TO B’為主，服務(wù)房地產(chǎn)商和生活服務(wù)商，不與上下游企業(yè)爭搶利潤?！绷謧フf，“雅觀科技可以實現(xiàn)全屋智能系統(tǒng)的定制化服務(wù)，林偉用‘火鍋菜單’做類比，房地產(chǎn)開發(fā)商可以基于不同場景的需求下單?！?br /> 今年3月，雅觀科技推出了首個空間智能化操作系統(tǒng)Akeeta和柔性服務(wù)技術(shù)中臺AkeetaMatrix。這兩大解決方案，使得設(shè)備商、房地產(chǎn)商甚至空間智能化軟件服務(wù)商，可以任意構(gòu)架出空間智能化方案，極大地推動了行業(yè)的發(fā)展。其中，AkeetaMatrix具備柔性化重組能力，可以快捷實現(xiàn)空間智能化的無限可能。房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)，通過調(diào)用AkeetaMatrix中臺技術(shù)能力，能夠快速架構(gòu)出適用于全屋、長租、社區(qū)、酒店、辦公等各種不同空間的智能場景。