摘要

　　奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，高級(jí)智能精裝房不僅涉及智能馬桶等智能家電，還涉及老人使用的體感應(yīng)用類產(chǎn)品。2015年，高級(jí)智能精裝房的樓盤達(dá)到23個(gè)，同比增長(zhǎng)超過400%。據(jù)奧維云網(wǎng)助理總裁李影介紹，奧維對(duì)于25個(gè)重點(diǎn)城市的監(jiān)測(cè)，智能家居配套的項(xiàng)目住宅城市已經(jīng)達(dá)到20個(gè)城市，同比增長(zhǎng)150%。

談集成，話智能，享物聯(lián)??記中國(guó)房地產(chǎn)精裝修前沿論壇

來源 《電器》雜志  作者  尚海龍

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　　“無論家電，還是智能化設(shè)計(jì)和房地產(chǎn)之間的關(guān)系，都不是跨界，它本身就是一個(gè)融合。”合生創(chuàng)展集團(tuán)產(chǎn)業(yè)中心總經(jīng)理王玉龍談到跨界問題時(shí)如是說。2016年3月10日，以“集成、智能、物聯(lián)”為主題的中國(guó)房地產(chǎn)精裝修前沿論壇借助AWE2016首次舉行。除了數(shù)十家知名房地產(chǎn)公司，西門子、歐琳等高端廚電品牌負(fù)責(zé)人也一同出席，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)智能精裝修行業(yè)配套發(fā)展的現(xiàn)況和趨勢(shì)進(jìn)行探討。

　　

去庫(kù)存，謀高端

　　2016年第一季度，中國(guó)房?jī)r(jià)又迎來新一輪飆升。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)和家電行業(yè)的影響不言而喻。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不再如火如荼，家電行業(yè)也告別10年的高速增長(zhǎng)期轉(zhuǎn)而開始調(diào)整。隨著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整大幕拉開，圍繞去庫(kù)存的供給側(cè)改革也逐漸受到眾多房產(chǎn)企業(yè)的重視?！捌髽I(yè)在開工這塊也是非常謹(jǐn)慎，還是以去庫(kù)存為著力點(diǎn)，無論今年還是明年，可能在未來的一段時(shí)間都是在這方面下功夫?！?克而瑞研究中心總監(jiān)楊科偉說。

　　據(jù)楊科偉介紹，自2016年開始，中國(guó)13個(gè)省和5個(gè)市出臺(tái)了房地產(chǎn)刺激政策。“在今年兩會(huì)中，關(guān)于房地產(chǎn)的描述落腳點(diǎn)也是在去庫(kù)存：強(qiáng)調(diào)去庫(kù)存、調(diào)結(jié)構(gòu)?？赡軐?duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來說，新型城鎮(zhèn)化和戶籍城鎮(zhèn)化的提升，將成為去庫(kù)存的主要需求。

　　在去庫(kù)存的共識(shí)下，關(guān)注高端市場(chǎng)成為一些企業(yè)的選擇。目前，精裝房屋市場(chǎng)比重持續(xù)增加。但這一市場(chǎng)需要房地產(chǎn)企業(yè)和家電企業(yè)共同關(guān)注和努力。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張力威直言：“市場(chǎng)上精裝房屋在美觀度和實(shí)用性方面還不能達(dá)到購(gòu)房者的需求，未來全精裝市場(chǎng)接受度有待于進(jìn)一步提高。家電、廚電、智能衛(wèi)浴產(chǎn)品逐漸成為標(biāo)配，某些品類需要平時(shí)與建筑、建材、設(shè)計(jì)等多個(gè)部門溝通和協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取全面解決方案，做到施工拼裝化，以及家居智能化，成為行業(yè)必然的發(fā)展趨勢(shì)和企業(yè)戰(zhàn)略競(jìng)爭(zhēng)的選擇?！?/p>

　　中國(guó)家用電器協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)徐東生表示，近年來國(guó)內(nèi)市場(chǎng)受到宏觀調(diào)控、消費(fèi)升級(jí)以及國(guó)際房產(chǎn)的因素影響，逐步確定了轉(zhuǎn)向未來精裝修的發(fā)展趨勢(shì)。中國(guó)精裝樓盤的發(fā)展趨勢(shì)與中國(guó)家電向高端、智能的整體方案發(fā)展是非常契合的?！凹译娋坊瘜?duì)于廚房、衛(wèi)生間，整體化、智能化上提供了更多的個(gè)性化的施展空間。傳統(tǒng)意義上的精裝樓盤包括在廚房、衛(wèi)生間的領(lǐng)域，目前的市場(chǎng)上各類嵌入家電以及集成空間，操作便利、功能強(qiáng)大的特點(diǎn)深受消費(fèi)者的歡迎?！?/p>

　　

互聯(lián)、智能成大勢(shì)

　　在此次會(huì)議上，來自日本設(shè)計(jì)中心的土谷真雄介紹了House Vision項(xiàng)目，向人們描述了未來行業(yè)大融合的智能生活。在這個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，囊括了房產(chǎn)、家電、交通等生活涉及的諸多方面?！斑@是所有行業(yè)的交叉點(diǎn)，是對(duì)未來的展望?！钡拇_，對(duì)于未來智能的生活是所有人的渴望。根據(jù)調(diào)查，購(gòu)房者愿意將15%的裝修預(yù)算投入在智能化改造上。在關(guān)注的部品中，家庭安防(26%)、智能燈光(21%)、包括背景音樂、電動(dòng)窗簾在內(nèi)的單系統(tǒng)第三方設(shè)備(19%)、環(huán)境控制(13%)成為幾大熱點(diǎn)。對(duì)于如此熱切的需求，主動(dòng)求新求變，與家電企業(yè)合作擁抱智能化的開發(fā)商也自然能夠搶占先機(jī)。

　　奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，高級(jí)智能精裝房不僅涉及智能馬桶等智能家電，還涉及老人使用的體感應(yīng)用類產(chǎn)品。2015年，高級(jí)智能精裝房的樓盤達(dá)到23個(gè)，同比增長(zhǎng)超過400%。據(jù)奧維云網(wǎng)助理總裁李影介紹，奧維對(duì)于25個(gè)重點(diǎn)城市的監(jiān)測(cè)，智能家居配套的項(xiàng)目住宅城市已經(jīng)達(dá)到20個(gè)城市，同比增長(zhǎng)150%。

　　值得一提的是，博西家用電器(中國(guó))有限公司副總裁兼首席銷售官王偉慶在會(huì)上給大家?guī)碜钚碌募译娀ヂ?lián)成果?！霸谥悄芗揖踊ヂ?lián)時(shí)代，博西家電搭建了家居互聯(lián)的平臺(tái)。在AWE2016西門子和博世家電展廳上，我們展出了多款智能冰箱。未來，這一系統(tǒng)將更成熟和完善。”